廠房裝修報建手續流程

廠房裝修報建手續有哪些？

　　１、首先要寫好申請書。

　　２、接著要報備計委備案通知或立項批復（復印件）。

　　３、然后就是規劃批準方案總平面圖。

　　４、 還要準備好勘察、設計合同的復印件。

　　５、最后準備好初步設計文件電子文檔一張內容包括全套初設圖紙、 設計說明、效果圖等等待審核結果就可以了。

廠房選址和裝修要做哪些事？

　　１、廠房選址標準

　　（１）廠房所在行政區域政策好

　　稅收政策，獎勵政策，人才政策都是國家為企業發展注入的強心劑，如果能夠尋找到相關政策力度大，且在其他部分滿足需求的地點，必然是企業的不二選擇！畢竟政策是與企業的財務或人力相掛鉤，很大程度上決定了企業落戶與否！通過對比政策優惠，有利于企業負責人權衡不同地區的系統性的有利條件，并在未來的投資選址中增加談判砝碼。

　　（２）盡量選擇配套設施完備的工業區內的標準廠房

　　在選址標準中，一般而言配套設施完備且已經部分完成招商，投入使用的工業區廠房最為合適，標準廠房在設計上能夠滿足一般工業加工企業的生產要求，已經如果使用的工業園區，在園區管理、工商稅務等配套設施的配備上都有利于企業快速投產，并為后續的有關工作的開展提供便利。不同的工業園區有不同的行業定位和招商對象的區別，應結合企業自身的能耗和環境影響情況選擇落戶合適的工業園區。避免出現大量考察園區卻不讓落戶的情況。

　　（３）慎重選擇周邊有居民區的廠房

　　由于早期城市規劃問題，有的廠區位于居民區附近，容易發生法律糾紛。從經驗來看，居民對于生產性企業對于居住環境的影響的容忍很低，廠房或者廠區周邊的居民區往往成為發生投訴、相鄰關系訴訟的隱患，一旦發生糾紛，往往容易升級成為群體性時間，直接影響企業的正常經營。所以在選址的過程中盡量選擇遠離居民區的地方。

　　（４）擇鄰而＂廠＂

　　在選擇廠房的過程中，獨門獨院的廠房固然是投資人的首選，但經常出現的情況是廠房部分出租、廠房產權方將部分閑置廠房出租、或幾家企業共用一個廠區的情況。在上述情況下訂立租賃合同，除了需要妥善處理與出租方的租賃關系外，還需要慎重考慮如何協調處理與其他企業在公用租賃部位、廠區衛生、安全管理等方面的問題。

　　（５）離上下游市場近

　　企業選址的目標必然是為了企業的生存和發展，那么這一點就是最廣重要的問題，對于制造型企業而言，不僅可以擴大自己的市場容量，更為節約很大一部分交通運輸成本，對于服務型企業而言，除了在擴大市場容量的前提下，更可以大量減少溝通成本，大幅提升工作效率。

　　（６）核實廠區的道路通行和周邊交通狀況

　　客觀測評車程等影響企業運輸成本的指標。

　　交通因素：房源的地理位置、坐落、周邊的道路情況，距離交通主干道、高速公路、城市快速路的距離。道路對通行車輛高度和地面承重的要求。

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